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大产权证与小产权证如何区分

一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权” .把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,这种分法主要是从数量上来界定的,在实际的权利行使上,两者没有质的区别.大产权: 发商开发的房地产项目竣工后,应到房地产权属管理部

一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权” .把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,这种分法主要是从数量上来界定的,在实际的权利行使上,两者没有质的区别.大产权: 发商开发的房地产项目竣工后,应到房地产权属管理部

房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利,从概念上讲房屋产权是没有大小之分的.所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法,是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼.但目前关于大产权与

大产权证是指商品房整栋楼的产权证,小产权证是指分割给每一户的产权证; 但人们通常也将有完全产权的商品房产权叫大产权,乡产权的房子叫小产权,小产权是指在集体所有土地上建设的房子,政策上是不允许转让和买卖,可以说具有一定的风险;

什么意思08年买的,还没有产权证?没有产权证的二手房交易是不受法律保护的.公证是做的赠予吗?还是公证了他要把房子送给你?你拿了他的合同和相关资料也没用,人家业主可以挂失的.所以必须通过房管部门办理转移登记取得了产权证才合法.至于办理产权费用,他的应该他出,也就是契税、公维等,你再过户时还要交契税,不过公维就不用再交了.还有可能产生营业税.五年以上没有.不过要以契税交费时间或产权证时间之一做为时限判定.关于土地证,问一下国土局,各区都是不一样的

所谓的乡产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做乡产权房. 对小产权的解释归纳起来主要有3种解释,目前面临整治的小产权房,指的是

房产证的大证小证什么区别1、大证,是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证.该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的,房屋所有权人是该开发商,属于初始登记.2、小证,是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证.小证是由房产管理部门从开发商办理的大证上逐户给各个购房户分户过来的,属于转移登记,要走过户手续.3、大证和小证的外表一样,都是由国家颁发的,形式也是统一的,也就是外形是一样的,只是其记载的内容不同而已.因为开发商的房产证内容多并且房屋套数多,面积也大,故称大证;而个人的房产证记载套数少,面积小,故称小证.只要有证,你就可以拿到赔偿的,没事的,希望菁英的回答能帮助到你.

小产权和大产权的区别就是:小产权房的房产证是集体所有土地证,大产权房的土地是国家所有.在我们这里,大产权证办理是市房产交易中心,在我们这里简称为市证;而小产权证是由区房产交易中心办理的,我们这里简称为区证.不知道你是哪的,这个供你参考区分.其实你只要搞明白,你们的土地性质就行了,如果是国家土地所有权证,就是大产权证,如果是集体土地所有权证,就是小产权证.

一般大产权证指的是整栋楼的产权证,小产权证指的是整栋楼分户后的每套房屋的产权证,小产权证的颁发是以大产权为前提的.大土地证和小土地证也是一样,开发商手中的“国有土地使用权证”就是大土地证,个人买房之后,每套房的土地证就是小土地证,小土地证是由大土地证分割而来.小产权房是指在农村集体土地上盖的住宅,土地性质是集体所有.

比如你出国填家里财产情况,有三套小产权房但是没有大产权房,那叫没房、收益和处分四项完整的权能. 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发

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